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À vendre à Nordheim (67520)
Maison 8 pièces de 185 m²
360'000 €
La reproduction de tout ou partie de ce site est formellement interdite.
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!! Pour une vente directement de particulier à particulier !!
Très belle maison de village à Nordheim, à 2 minutes de Marlenheim, à 20 km de Strasbourg et de Saverne, avec une vue imprenable sur la plaine d’Alsace, la cathédrale de Strasbourg et sur la Forêt Noire.
Cet ancien corps de ferme a été transformé et rénové en 1975. La maison comporte 3 chambres (dont 2 avec des lits doubles), 2 salles de bains, 2 cuisines, 2 salles à manger, d'un petit bureau et de 2 petits salons également utilisables en chambres. La résidence dispose d’une cour intérieure, de dépendances permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules, d’une belle cave avec une partie du sol en terre battue, d’une terrasse de 35 m² couverte en partie ainsi que d’un jardin clôturé et piscinable de 237 m².
Deux voire trois entrées séparées permettent de scinder facilement la maison en 2, soit de manière ponctuelle pour accueillir des amis qui seront ainsi «chez-eux», soit de façon plus durable pour en faire un espace professionnel, par exemple.
La maison est parfaitement entretenue et habitable en l’état.
Un verger de 1094 m², attenant au jardin, constructible en zone UB et en cours de viabilisation est également disponible.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Les factures d'énergie des 5 dernières années (2020 - 2024) sont disponibles sur demande et justifient de montants bien inférieurs à ceux estimés dans le DPE.
Le DPE peut faire un peu peur, sans doute autant qu'il nous a surpris, et c'est parfaitement compréhensible. En outre, les critères d'octroi des aides ne cessent de changer ou l'état ferme tout simplement le guichet de dépôt des nouvelles demandes ! Nous ne pouvons pas non plus anticiper VOS aspirations, mais NOUS préférons nous engager à VOUS accompagner TECHNIQUEMENT et FINANCIÈREMENT dans VOTRE projet de transition énergétique, plutôt que de dépenser l'argent en frais d'agence et/ou de notaire et ceci, quelle que soit VOTRE situation.
N'hésitez pas à nous contacter !
Premier contact entre particuliers par mél à nordheim@alcooc.com - réponse garantie !
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, merci de préférer la transparence en utilisant ce second lien pour une prise de contact :-)
Visite des extérieurs et des dépendances
Extérieur
NB: Les numéros sous certaines photos renvoient aux mêmes numéros sur les plans joints ci-dessous.
Intérieur - Partie 1
Intérieur - Partie 2
Plans
Audit Énergétique
DPE - Diagnostique de Performance Énergétique